ООО "ЖилКомХоз 83/4"

 

ПЕРЕЧЕНЬ

работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту

общего имущества жилого многоквартирного дома.

 

1. Перечень работ по содержанию жилья:

1.1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.1. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранения течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.1.6. Проверка заземления ванн.

1.1.7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

1.1.8. проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в доме.

 

1.2. работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весеннее-летний период:

1.2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

1.2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

1.2.3. Консервация системы центрального отопления.

1.2.4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

1.2.5. Ремонт просевших отмосток.

 

1.3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

1.3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

1.3.2. Утепление чердачных перекрытий.

1.3.3. Утепление трубопроводов в тамбурных, чердачных и подвальных помещениях.

1.3.4. Ремонт и укрепление парапетных ограждений.

1.3.5. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

1.3.6. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

1.3.7. Консервация поливочных систем.

1.3.8. Проверка состояния продухов в цоколе здания.

 

1.4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

1.4.1. Промазка суриковой замазкой или мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

1.4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

1.4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

1.4.4. Прочистка общедомовой канализации.

1.4.5. Мелкий ремонт изоляции, набивка сальников в вентилях, задвижках инженерных сетей.

1.4.6.Проверка канализационной вытяжки, мелкий ремонт изоляции, устранение неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

1.5. Прочие работы:

1.5.1. Регулировка и наладка системы центрального отопления, регулировка вентиляции, промывка и опрессовка системы центрального отопления,

1.5.2. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями, удаление снега с крыши и наледи.

1.5.3. Очистка кровли от мусора, листьев, грязи. Уборка и очистка придомовой территории.

1.5.4. Удаление крупногабаритного мусора, уборка помещений и вывозка мусора.

1.5.5. Уборка контейнерных площадок, дератизация, дезинфекция, посыпка территории песком в гололед.

1.5.6. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

 

2.Перечень работ по текущему ремонту общего имущества  дома:

2.1. Устранение местных деформаций, усиление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток, входов в подвалы.

2.2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, восстановление кладки несущих стен.

2.3. Замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, ремонт деревянных элементов.

2.4. Замена, восстановление отдельных участков пола в местах общего пользования.

2.5. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

2.6. Восстановление работоспособности обще6домовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов. Приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования.

2.7. Восстановление общедомовой системы вентиляции.

2.8. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок в границах территории, закрепленной за домом.

 

 

ПРИМЕЧАНИЕ

 

К общедомовым системам относятся:

• стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления;

• стояки холодного и горячего водоснабжения и отключающие устройства, расположенные в местах общего пользования (подвал, тех. этаж  и т.д.).